樂風集團夥財團收購佐敦南京街舊樓涉資7.5億

Updated: May 5, 2022

樂風集團繼年中完成收購佐敦南京街11號至17號後，最新夥拍由博領資產管理及石壁投資牽頭的財團，完成收購佐敦南京街11號至21號大部份業權，涉資7.5億港元，預計整個項目會發展為地標式甲廈，初步預計總投資額逾13億元。

樂風集團創辦人及主席周佩賢指出，集團已成功購入南京街11號至21號大部份業權，並達至申請強拍門檻的業權份數，而集團將就餘下尚未收購的單位，向土地審裁處入稟申請強拍出售。

佐敦南京街11號至21號為8個獨立地段，共涉及4幢物業，地盤面積約7,250平方呎。該地段現時劃入商業用途，預計項目總收購價約為8.3億港元，以最高地積比率12倍計算，每呎樓面地價約9,540元。

周佩賢指，項目位處彌敦道沿線核心位置，在西九龍及高鐵站上蓋整個綜合發展帶動下，加上市建局較早前公佈的油尖旺區重建規劃，佐敦區與整個西九龍發展區勢產生龐大協同效益，令該區成為未來發展的新焦點。集團計劃以嶄新的建築設計發展上述項目，打造項目成為該區的地標式甲廈，為該區注入新面貌。

她續指，集團將繼續集中發展市區重建項目，預計2022年繼續積極擴大業務版圖，包括住宅及工商物業。

石壁投資董事總經理區偉志表示，項目地理位置優越，屬市區罕有優質地皮，距離佐敦港鐵站僅1分鐘步程。由於同區已有逾13年沒有任何全新商廈項目落成，相信該區對於優質的全新甲廈有一定需求，預計整個項目總投資額將逾13億元。

博領資產管理首席投資官陳振揚指，於發展項目的同時，集團亦非常重視ESG（環境、社會和管治）作為其主要投資策略以回饋社會。是次南京街項目將積極納入ESG元素，作為項目營運準則。