樂風3.1億購旺角全幢舊樓

Updated: Feb 15, 2022

市區土地供應缺乏，並成為財團併購目標，其中樂風集團等新近斥資約3.1億，收購旺角洗衣街全幢舊樓，樓面呎價10406元，將重建為商住項目，總投資額涉逾6億。

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，是次集團與私人財團Foundation II，以約3.1億收購旺角洗衣街181至183號全幢物業，樓面呎價約10406元。計畫重建成1幢22層商住項目，初步計畫1至2樓為商鋪，樓上則為住宅，總投資金額涉逾6億。

周佩賢續指，項目鄰近舊水務署「洗衣街及旺角東站政府用地綜合發展計畫」，為近年九龍區規劃中的焦點建設，落成後將成為全新地標式建築群，亦會產生協同效應地帶動商業、旅遊及購物等發展，促使區域大變天，預計將進一步提升該區的發展潛力及價值。

與此同時，集團看好油尖旺區配合西九龍發展區的整體長遠發展潛力，認為現時樓市主要由用家剛性需求帶動，預期後市氣氛將持續向好。同時，集團亦將繼續積極吸納土地儲備，包括市區優質商業及住宅地皮。

該項目坐落於旺角東核心地段，擁開揚景觀，毗鄰大型購物商場。現時為1幢樓高11層的商住物業，樓齡約43年。屬「住宅（甲類）」用途，地盤面積約3310方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面約29790方呎。

第一太平戴維斯香港副董事總經理暨九龍工業及商業銷售主管蕭兆新表示，市區具重建價值住宅項目備受矚目，不論本地或中資發展商或財團，皆看好地段優越、配套成熟的市中心區域。料未來旺角東一帶作為本港商業、購物及旅遊中心的地位將進一步提升。