【星島地產網】發展商專訪 | 樂風周佩賢：總投資六億 洗衣街項目建300呎細戶

市區地皮罕有，不少舊樓成為財團爭奪對象，樂風集團上月斥資約3.1億收購旺角洗衣街全幢舊樓，其創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時稱，計畫重建成商住項目，晉身為發展商，該盤涉及50伙，面積約300至800方呎，主打1至2房單位，總投資額涉約6億。

周佩賢指，洗衣街項目屬集團首個住宅，將採精品式設計，並重建成1幢樓高22層的商住項目，初步計畫1至2樓為商鋪，總樓面逾7000方呎，往後即使拆售仍會引入具特色的餐飲服務。

樓上則有約50個住宅，面積約300至800方呎，主打1至2房單位，另有特色單位；當中低層以細單位為主，中層以上單位面積較大，總投資金額涉約6億元。

該項目鄰近旺角東及太子站，客源方面以新婚人士、年輕客為主。此外，未來區內將有重大發展，其中舊水務署將重建為商廈，為近年九龍區規劃中的焦點建設，落成後料有助項目發展。

周佩賢再指，早於去年便有計畫發展住宅市場，在收購項目上則以地點為首要考慮，而在疫情影響下，市場上有不同的併購項目推出，而不少項目估值更較疫情前下跌，亦有折讓空間。

至於往後投地策略方面，周佩賢指，未來集團仍會主力於油尖旺區收購多1至2個項目重建，同時亦不排除購買優質地皮興建洋房。另外，集團於大角嘴一帶有兩個工廈重建項目，其中必發道100至106號工廈，可建樓面約14萬方呎，期望日後補地價後，改建發展為一幢全新甲級商廈。