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樂風集團「The Timeless Series」首個住宅發展項目正式登場 旺角東全新精品住宅項目命名「Elize PARK」 傲擁全方位優勢 享雙站三線[1]之利






由樂風集團精心打造、旺角東全新精品住宅 項目,今日正式命名為「Elize Park」。項目傲擁八大優勢,位處市區核心同時鄰近加多利山豪宅群[2] ,既擁寧靜舒泰生活環境,且兼具地利、交通、 景觀及生活配套等多項優勢,項目僅提供52伙,供應珍罕,即將隆重登場。

樂風集團創辦人及主席周佩賢小姐表示:「樂風集團成立12年,一直以『輕 資產』營運模式,致力開拓及管理優質物業項目。作為一個對建築及藝術 充滿熱誠的發展商,集團致力發展品質非凡及高端的住宅、零售及工商項 目,打造出『The Timeless Series』住宅系列,針對每個細節做到最高品質。 『The Timeless Series』首個住宅項目今日正式命名為『Elize PARK』,命名概念直接反映出項目超然的地利位置以及單位戶戶享有開揚景觀的獨特性 [3]。 項目位處旺角東核心地段,毗鄰區內地標伊利沙伯中學,傲立於繁華與寧 靜地帶的交匯,而『Elize』就點出了項目正對伊利沙伯中學、位處旺中帶 靜的地段;此外,項目所有單位均可享開揚景致,包括壯麗山景及廣闊草 地等綠油油景色[4],故此以『PARK』來呈現項目的景觀優勢。項目現時已準 備就緒,將於短期內推出。」


樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹小姐表示:「『Elize PARK』共提供52 個優質住宅單位,戶型多元化,標準單位涵蓋一房至兩房間隔,實用面積[5]由約240平方呎至345平方呎,另限量提供9個連平台或頂樓連天台特色戶, 特色單位實用面積約為220平方呎至440平方呎,迎合不同家庭所需。項目 亦設有住客會所,提供多元化設施[6]。」


Elize PARK」貴為市區全新高質精品住宅項目,傲擁八大全方位優勢,包括:

  1. 地段優勢 坐落於旺角東核心地段,且鄰近加多利山豪宅群[7] ,寧 靜舒泰生活環境及核心區便利生活配套,兩者兼得。

  2. 交通優勢 約兩分半鐘步程直達港鐵太子站[8]及旺角東站[9] ,坐享 真正的港九雙站三線優勢,經東鐵線過海僅 2 站即達 會展、3 站暢達金鐘 [10],交通無遠弗屆。

  3. 單位景觀 悉心規劃單位坐向,全部單位享向東開揚綠意[11],中高層單位更可遠眺獅子山壯麗山巒景致[12]

  4. 校網優勢 位處傳統名校區油尖旺區校網,包括:伊利沙伯中學、嘉諾撒聖瑪利書院及華仁書院(九龍)等[13] ,更鄰近拔萃男書院,區內名校學府林立,書香氣息濃厚。

  5. 生活配套 項目所在位置貫通區內心臟地帶,毗鄰大型購物商場以至地區小店,配套極盡便利,盡享都會品味生活[14]

  6. 貼心設計 建築設計及室內空間配置匠心獨運,會所特設四大主 題區域,提供多元化設施[15],盡享心思。

  7. 智能科技 項目設有完善智能科技系統,包括訪客QR Code功能、 智能信箱收件提示,以及電梯無接觸式按鈕等[16]

  8. 升值潛力 鄰近洗衣街商業用地將發展成地標式商廈,作為區內 新型住宅項目,投資潛力不言而喻[17]


Elize Park」單位戶型分布

單位間隔

實用面積 [18] (平方呎)

單位數目(個)

一房

約 240 – 245

15

兩房

約 325 – 345

28

特色戶

約 220 - 440

9

單位總數:

52




備註: 1 兩站指港鐵太子站及旺角東站, 三線指觀塘線,荃灣線及東鐵線。 2 所述僅為發展項目或其周邊地區的環境的大概描述,並不反映發展項目或其任何部分的景觀或 其位置。發展項目或其周邊地區的環境、建築物和設施可能不時改變,並可能與所述不同。賣方 就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 3 所描述的景觀將因應個別人士所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限 於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。景 觀亦並非等同日後參觀者於任何時間在發展項目相關樓層所觀看到的實際景觀。發展項目的周 邊地區及其景觀經已或日後可能出現改變,敬請留意。

4 請參照備註 3.

5 上述所指住宅物業的實用面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出的。發展項

目仍在建築中, 住宅單位的實用面積可能在日後出現買賣合約所允許的改變。有關住宅單位的實 用面積以最終經批准的建築圖則及買賣合約內的資料為準。 6 賣方保留權利不時改動會所或任何其他部分之圖則、設計、設施、設備及用途,並以政府最終 批准者為準。賣方亦有權增減會所提供的康樂地方及設施。會所及/或康樂地方及設施於發展項 目的住宅物業入伙時未必能即時啟用。設施及/或服務之使用或操作或開放時 間受限於相關法律、相關政府部門發出的同意書或許可證、批地文件、主公契、副公契、會所規 則及現場環境狀況,並可能需要額外付費。 7 請參照備註 2. 8 步行時間由工作人員於 2023 年 11 月 7 日中午實地由發展項目步行至太子港鐡站 B2 出口,僅 供參考。實際所需時間受天氣狀況、路面狀況、行走路綫及個人步速影響而有所差異。賣方對此 並不作出不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。 9 步行時間由工作人員於 2023 年 11 月 7 日中午實地由發展項目步行至旺角東港鐡站 C 出口, 僅供參考。實際所需時間受天氣狀況、路面狀況、行走路綫及個人步速影響而有所差異。賣方對 此並不作出不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、要約或買賣合約之條款及條件。 10 資料來源為港鐵網站 www.mtr.com.hk (擷取日期:2023 年 11 月 8 日) 11 以上所述座向指住宅單位其中部份的座向而並非整個住宅單位每一部份的座向。所描述的景 觀將因應個別人士所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同 時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。景觀亦並非等同 日後參觀者於任何時間在發展項目相關樓層所觀看到的實際景觀。發展項目的周邊地區及其景 觀經已或日後可能出現改變,敬請留意。 12 請參照備註 3. 13 資料來源:教育局網頁 https://www.edb.gov.hk/en/student-parents/sch-info/sch-search/schlist- by-district/school-list-ytm.html (擷取日期:2023 年 11 月 8 日)。現僅列出部份學校,僅供參考。

14 請參照備註 2. 15 會所及其他康樂設施於發展項目住宅物業入伙時可能未必能即時啟用,或需要額外收費。部 分設施及/或服務的使用或操作受制於政府相關之同意書或許可證。康樂設施、布局、間隔、規 格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件及其展 示之景觀未必會在落成時出現,亦以有關政府部門批准之最終建築圖則為準。會所及/或康樂設 施的名稱為推廣名稱,將不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契、大廈公契或 任何其他業權契約中顯示。有關名稱可能有所改變,並無須事先通知任何買家。 16 就發展項目住宅物業的通訊基建、智能家居系統、保安系統等,準買家或需聘請第三者服務供 應商提供該等服務。各項服務於發展項目住宅物業交樓時未必能即時啟用或有可能取消、更改及 /或需額外收取費用。有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備之提供(如有),以買賣合約條款為準。 本廣告不構成亦不能被視為賣方或任何其他人士作出任何不論明示或暗示的陳述、保證、承諾、 要約或買賣合約之條款及條件。 17 上述基建項目及/或商業項目及/或方案及/或擬建建築物及設施等仍在興建中 /規劃中,可能 不時更改,於發展項目入伙時亦可能尚未完成和啟用,其最終之規劃、設計、落成及啟用日期以 有關政府部門或私人機構最終公佈為準。本廣告/宣傳資料對該基建項目及/或商業項目及/或方 案最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、 承諾、陳述或保證。完成後之狀況與本廣告所述者可能不同。賣方亦不對發展項目的升值潛力作 出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 18 請參照備註 5.


發展項目名稱:Elize PARK (「發展項目」) ∣ 區域:旺角 ∣ 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為 識別發展項目的目的而編配的門牌號數:洗衣街 181 號# 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: www.elizepark.hk^ 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬 畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描 並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲 了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買 家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地 區環境及附近的公共設施有較佳了解。


賣方:Silverwealth Land Development Limited (作為“擁有人”) (指發展項目的住宅物業的法律上的 擁有人或實益擁有人) ∣ 賣方之控權公司:SWL Holding Limited 及 Silverwealth Land International Limited ∣ 發展項目的認可人士:張廣揚 ∣ 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事 或僱員的商號或法團:張廣揚建築師事務所有限公司 ∣ 發展項目的承建商:正利工程有限公司 ∣ 就發展項目的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:金杜律師事務所 ∣ 已為發展 項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:南洋商業銀行有限公司 ∣ 已為 發展項目的建造提供貸款的任何其他人:不適用 ∣ 盡賣方所知的發展項目之預計關鍵日期:2024 年 6 月 30 日 (“關鍵日期”指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日 期。預計關鍵日期是由發展項目之認可人士提供及受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。 ∣ 詳情請參閱售樓說明書。 ∣ 本 廣告/宣傳資料由賣方發佈或在賣方同意下發布。 #此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認 ^由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第 2 部而就發展項目指定的互聯網網站的網址。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及 設備等,裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款作準。發展項目之設計以政府相關部門最後批准 之圖則為準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。本廣告/宣傳資料僅供參考,並不構成 亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證 (不論是否有關景觀)。住 宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購 買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內 容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 製作日期: 2023年11月9日 (於該製作日期,發展項目的售樓說明書尚未發佈。)



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