財團持續透過改劃增項目發展規模，樂風集團旗下大角嘴必發道100至114號工廈，向城規會申請放寬地積比率，並重建為1座28層商廈。
城規會文件顯示，項目佔地約1萬方呎，擬議略放寬地積比率，以准許作辦公室、商店及服務行業用途，地積比率14.4倍，總樓面約14.4萬方呎。若申請成功，項目將為1座28層商廈（包括2層地庫、1層空中花園/隔火層）。將提供65個私家車車位、4個電單車車位。
申請人認為，項目與政府政策一致，與規劃意向相同、並與地區發展轉型相一致，有效運用土地資源。申請人亦指，申請提供設計上具優點，及沒有不良的渠務及排污影響。資料顯示，項目位於大角嘴核心地段，鄰近西九龍走廊，同時區內亦有不少工廈等。