【iMoney智富】樂風靠「輕資產」搞地產 押注舊區響名堂



香港地價貴,建築成本高,若非財雄勢大、熟悉市場運作,甚難成為發展商。最近10年,樂風集團卻靠「輕資產」模式打響名堂,即使資本有限,仍能連番收購市區舊樓、舊工廈重建,近年更頻頻與外資基金合作。值得留意的是,集團創辦人周佩賢出身基層家庭,並非老牌家族成員,接受本刊專訪當日,以平民裝束示人,沒有傳統發展商的豪氣。


樂風集團是近年冒起最快的發展商,去年僅用數個月時間,極速收購了太子基隆街多個相連地段,並合併成大型市區重建項目,風頭一時無兩。同時亦頻頻與基金公司合作,如夥拍加拿大投資基金 BentallGreenOak及英國基金公司施羅德資本,以逾15億元收購尖沙咀漢口道舊樓,擬重建甲級商廈;另夥拍新加坡房地產私募股權投資公司 SC CaptaI Partners 收購鴨脷洲舊樓,擬重建高端住宅。