【明報】樂風周佩賢看好舊區配套 冀注新元素



過去致力作重建及發展工商及零售項目的樂風集團,近年亦拓展住宅市場,其首個住宅項目、位於旺角洗衣街181至183號項目,部署於今年第四季登場,項目主攻細單位戶型,共60伙,將注入地區文化特色,務求打造成地標式建築。樂風集團創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時表示,舊區交通網絡及生活配套完備,看好其發展潛力,未來將押注傳統舊區的發展。


首個住宅項目擬下季推

近年曝光率甚高的樂風集團,不時公布成功收購物業的消息,特別是去年收購太子基隆街1至15號項目,整個收購涉及8個獨立地段、數十個業權,僅數月已完成整個收購,收購速度極快,項目預計可建樓面近6.8萬方呎,屬區內具規模的重建項目,引起市場關注。


周佩賢表示,集團成立約10年,一直實行「輕資產」的營運模式,即在客人委託下,開拓及管理物業項目,主力提供專業知識和服務,如測量、法律等,集團毋須投放大量資金。她透露,不少外資基金或家族辦公室看好本港物業市場穩健,與樂風集團合作,進軍本港房地產市場,拓展市區收購及重建項目,晉身成「發展商」。被問及如何選擇發展項目,周氏直言,「從舊區出發」,指傳統舊區大多坐擁便捷的交通及完善的生活配套,期望透過重建,將舊區文化伸延,也為建築物上注入新元素。


樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹則表示,集團特別看好油尖旺的重建潛力,集團首個住宅項目旺角洗衣街181至183號,提供約60伙單位,屬舊契項目,計劃下季推售。她又指,項目位置貫通旺角東西兩面,加上鄰近前水務署舊址的綜合重建計劃,料該一帶將成為市場焦點。她又透露,除洗衣街項目外,尚有3個住宅項目及4個工商項目,分別涉約15.8萬和39.5萬方呎,將於未來數年分階段推出市場。


料下半年住宅價格升逾5%

香港回歸25年,新一屆政府已上場,問及周佩賢未來樓市走勢,她坦言,本港樓市一向穩健,影響樓市的走勢在於本港會否爆發第六波疫情,及今年內是否能全面通關。她預計,今年下半年住宅價格仍有5%至10%上升空間,工商物業做價則可再升7%至8%。