樂風集團2.43億收購必發道108至114號 將與鄰地發展甲廈


LOFTER GROUP (樂風集團)繼早前統一大角咀必發道100至106號全部業權後,宣布再下一城,第一太平戴維斯協助業主成功收購相鄰的必發道108-114號全數物業,兩個地盤合併共逾一萬平方呎,屬市區罕有的大型重建項目。

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,是次集團再斥資約2.43億元收購必發道108-114號、約4,192平方呎物業地盤,屬集團一項策略性收購。除項目位處九龍區核心地段,發展潛力巨大,更可與較早前收購的必發道100-106號地盤合併發展,發揮協同效應;加上城規會較早前宣布放寬區內高度限制,項目亦將一同受惠,規劃將更具彈性及優勢。

是次重建項目為集團近年重點開發項目之一,兩個相連地盤共約10,042平方呎,初步估計地盤重建後樓面面積約達120,504平方呎,屬市區罕有的大型甲廈重建。集團初步考慮為項目申請補地價,改建為全新甲級商廈,為區內提供優質寫字樓單位。

周氏續指,集團過去多次推售優質工廈工作室項目,例如LOFTER GRAND 、LOFTER LEGEND 、LOFTER HUB等均備受市場追捧,反映市場需求殷切,集團繼續看好未來幾年工作室及商業單位發展前景,並計劃加大投資金額,物色更多具發展潛力之項目作收購發展,滿足市場需求。

第一太平戴維斯副董事總經理簫兆新表示, 很高興這次交易能與樂風集團合作, 替他們完成是次合併收購。為樂風集團擴大在市區發展的版圖。原業主為資深林姓投資者, 原本打算自行發展物業, 但經第一太平戴維斯協助及遊說下, 終於同意出售給樂風集團 , 再次與第一太平戴維斯合作 。近期市場上分拆出售的甲級寫字樓 葵涌K83, 市場反應熱烈 。單位建築面積814至 1,733平方呎,每平方呎售價介乎1.1萬至2.02萬元。預期必發道這個項目必定更具吸引力。