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發布日期:2018年08月29日

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LOFTER 最新消息
2021-08-05

樂風「舊香港 • 融舊 - 藝術概念館」 8月13日起免費開放公眾參觀

建築是歷史和文化的載體,也是人類活動的重要見證。香港知名房地產發展商之一樂風集團 (LOFTER GROUP) 的市區重建項目在賦予舊建築新生命的同時,竭力保留其歷史風貌,以創新思維貫徹可持續發展。集團將未來一系列的市區優質住宅項目命名為《The Timeless Series》,並設立大型的 「舊香港 • 融舊 - 藝術概念館」,以嶄新的手法、唯美的設計,把《The Timeless Series》的建築概念立體地呈現出來。

 

「舊香港 • 融舊 - 藝術概念館」選址於即將清拆的太子基隆街重建項目,該項目屬於廣州式騎樓建築,見證著香港的歷史和文化風貌,外廊的麻石柱由本地藝術家吳雨桐 (筆名「築墨青」)親自提字,穿過象徵歲月的燈光隧道,帶你瞬間走進舊香港時光。

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基隆街融舊藝術概念館_1
2017-08-07
424_LP_Aerial View_Final

樂風集團:工廈市場大有可為

2017-07-24
03

LOFTER 入場60餘萬起 租金約二千有交易

2017-05-28

大公網︰工商熾熱 荔枝角LOFTER SQUARE拆售75萬起

2017-05-27
424_PM_Sample room_B_Final

成報︰荔枝角工廈拆售 75萬入場

2016-07-30
LS_Street View_Low-res

信報︰美和工業大廈LOFT SKY單位入場費152萬

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LOFTER 最新消息
2021-08-05
樂風「舊香港 • 融舊 - 藝術概念館」 8月13日起免費開放公眾參觀

建築是歷史和文化的載體,也是人類活動的重要見證。香港知名房地產發展商之一樂風集團 (LOFTER GROUP) 的市區重建項目在賦予舊建築新生命的同時,竭力保留其歷史風貌,以創新思維貫徹可持續發展。集團將未來一系列的市區優質住宅項目命名為《The Timeless Series》,並設立大型的 「舊香港 • 融舊 - 藝術概念館」,以嶄新的手法、唯美的設計,把《The Timeless Series》的建築概念立體地呈現出來。

 

「舊香港 • 融舊 - 藝術概念館」選址於即將清拆的太子基隆街重建項目,該項目屬於廣州式騎樓建築,見證著香港的歷史和文化風貌,外廊的麻石柱由本地藝術家吳雨桐 (筆名「築墨青」)親自提字,穿過象徵歲月的燈光隧道,帶你瞬間走進舊香港時光。

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LOFTER 最新消息
2017-07-24
LOFTER 入場60餘萬起 租金約二千有交易

LOFTER GROUP創辦人及首席投資總監周佩賢表示,舊式工廈充滿潛力,若透過從新規劃,必可提升其價值。鑑於外國早已發展工廈, 集團亦希望透過發展本地舊式工廈,配合現代創意工業發展,把傳統工廈的大面積樓層重新定義成星級工作室,為初創及中小型企業提供更多更多空間。

 

她又指,本港地價高昂,創意或小型工業難以負擔一般商業或住宅用地,而集團看中舊工廈的平呎租優勢,因此升級鄰近地鐵站及核心工商地段的優質工廈。

她指,東九龍將成本港第二個CBD,觀塘區一帶工商廈都成為了市場焦點,故集團除了近期推出的LOFTER PORT及LOFTER SQUARE外,將會在偉業街及海濱道一帶發展數個新項目。

她表示,集團現於長沙灣、葵涌、荃灣、觀塘、新蒲崗等地區,已有數百個LOFTER星級工作室供應,未來LOFTER亦積極擴至港島東、黃竹坑、大圍等核心工商地段,目前並正積極物色全幢物業作重點發展。

現LOFTER系列之項目的入場費只需約$60多萬起,租金則約由$2000起。集團今年至今共推3個項目,亦中LOFTERVIEW銷情十分理想,不足兩個月内已經全數售出,可見市場對升級工廈的投資信心十足。

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LOFTER 最新消息
2017-05-28
大公網︰工商熾熱 荔枝角LOFTER SQUARE拆售75萬起

LOFTER SQUARE是次發售合共39個單位
 
大公網5月28日訊(記者林惠芳)政府對住宅市場持續加辣,促使投資者轉向工商物業市場,而近期長沙灣區內有多個發展商項目同時推售,令市場焦點集中於該區,有見及此,有投資者趁勢將荔枝角項目分拆出售。

 

利嘉閣工商部高級營業董事朱亮恒表示,項目位於荔枝角百美工業大廈,取名LOFTER SQUARE,是次發售合共39個單位,建築面積由約100至330方呎左右,售價由75萬至250萬之間, 每個單位附設獨立洗手間,業主已向屋宇署入則並獲得批準,消防裝置亦符合法例之要求,買家可享用免費寬頻上網。

 

LOFTER SQUARE拆售之單位建築面積由約100至330方呎。


朱亮恒指出,由於市場對上述類型的單位需求殷切,於未正式發售前已接獲多名買家查詢,並已為該批買家預留超過20個單位,項目將於本周正式發售。 
 

來源:大公網

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LOFTER 最新消息
2017-05-27
成報︰荔枝角工廈拆售 75萬入場

政府對住宅市場持續加辣,進一步驅使投資者轉向工商物業市場,而近期長沙灣區內有多個發展商項目同時推售,令市場焦點集中於該區,帶動區內交投明顯上升。有見及此,有投資者趁勢將區內優質項目分拆出售。

 

利嘉閣工商部高級營業董事朱亮恒表示,項目位於荔枝角百美工業大廈,由Lofter團隊策劃,取名為Lofter Square,距離荔枝角港鐵站只需約五分鐘步程,交通極為方便。是次發售之項目合共39個單位,建築面積由約100至330平方呎左右,售價方面由75萬至250萬之間。每個單位附設獨立使用之洗手間,業主已向屋宇署入則並獲得批準,消防裝置亦符合法例之要求,買家更可享用免費寬頻上網。

 

朱亮恒指出,由於市場對上述類型的單位需求殷切,於未正式發售前已接獲多名買家查詢,並已為該批買家優先預留超過二十個單位。

 

朱氏相信,根據Lofter系列過往的成績,於下星期正式發售時,該批單位可以於短時間內被市場消化,銷售成績將會非常理想。

 

商廈上月買賣340宗

 

另外,據土地註冊處數據,2017年4月份全港共錄340宗商廈買賣登記,較3月份的164宗大升1.07倍,創下了2012年11月449宗以後的53個月(即接近4年半)新高。利嘉閣(工商舖)地產商業部高級營業董事何紹榮表示,4月份商廈買賣登記量值錄得顯著升幅,主要受惠工廈活化成商廈的創豪坊開售並在月內錄得174宗相關登記,合共涉資約10.94億元,並帶動4月份商廈買賣合約總值勁錄近74.73億元,按月大增37%。

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2016-07-30
信報︰美和工業大廈LOFT SKY單位入場費152萬

美聯工商表示,葵涌美和工業大廈部分樓層近日完成翻新,並命名LOFT SKY拆售;其中,15樓單位入場費152.3萬元,並附送律師及釐印費,以及提供租金回報保證。

 

該行指出,15樓LOFT SKY單位,面積198至328方呎,設有獨立洗手間;另外,天台亦設7個獨立單位出售,面積925至1300方呎;所有單位均連基本裝修。業主將提供首年5厘租金回報保證。

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2017-08-07
樂風集團:工廈市場大有可為

政府出招遏住宅炒風,不少投資者轉攻工商物業。樂風集團也是其中之一,專門把工廠單位改裝轉售,至今完成11個項目、套現3.5億元。

 

他們認為工廈市場大有可為,計劃物色全幢項目進行翻新。

 

「我們以前也是投資住宅市場,主要物色市區舊樓單位翻新轉售,政府出招後只是將相關經驗轉放在工廈市場。」樂風集團董事總經理分享投資在工廈市場多年的經驗。

 

他指出,政府出招遏抑住宅市場後,深知住宅交投量將急跌,因而部署轉攻商用物業市場。當時比較過商廈、舖位及工廈,最終選擇不起眼的工廈市場。他們最初有留意商廈市場,發現商廈單位二手呎價動輒7,000至8,000元,計及改裝成本後,獲利水位不多,因而放棄投資商廈市場;其次是舖位市場,雖然市場有不少投資者購入二綫商場改裝出售,獲利甚豐。但樂風集團認為,細舖位只是滿足少數人的投資期望,但不切合社會需求,反而工廈迷你單位市場需求則十分強勁。

 

商廈回籠期長 細舖不切合需求

除了市場需求外,他指出,其實改裝工廈單位資金回籠較快,改裝商舖涉及申請手續較繁複,資金回籠時間逾兩年;而改裝工廠最快1年可回籠。「所有工廈單位改裝,我們都會諮詢專業則師及律師,確保符合法例和大廈公契要求。」

 

挑選項目條件 近市區面積大

他又舉例說明,改裝工廈單位走廊闊度要求1.15米,但是在走廊盡頭處要求更闊,以符合傷健人士輪椅迴轉的需求,他們因而犧牲少許樓面,而這種經驗是多次改裝後累積所得。

 

至於怎樣挑選合適的工廈單位進行改裝,董事總經理謂,地點要避免遠離市區的工業區,例如屯門、粉嶺等,除了銷路成疑,路途遙遠也難以管理。而投資單位的面積最好超過5,000平方呎。面積3,000平方呎或以下的單位,改裝成本效益較低。

 

樂風集團大約於2012年開始正式進軍工廈市場,至今完成11個項目,另尚有9個項目正籌備及發售中,涉資約7億元。他們未來的目標,是計劃投資10億元物色全幢項目進行改裝。

 

樂風集團首席投資總監周佩賢指出,集團不是抱搵快錢心態進行投資,旗下所有工廈改裝項目均為買家提供半年免費保養,招聘獨立管理公司維護改裝項目的內部整潔,以保障全體用戶的權益。

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