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本公司保留更改本聲明及/或其任何部分的權利。

 


 

發布日期:2018年08月29日

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2021-01-09

本集團就前員工梁智基先生 (Mr. Sherman Leung) 的公開聲明

【公開聲明】

  

樂風集團有限公司(LOFTER GROUP LIMITED) 及 駿賢策略有限公司 (MSI PROPERTIES STRATEGY LIMITED) ( 以下統稱「本集團」),因應近日多次收到外界查詢有關前員工梁智基先生, MR SHERMAN LEUNG (現又稱梁哲淇先生, MR SHELDON LEUNG),下稱梁先生的事宜,現作出以下嚴正聲明以正視聽。

 

梁先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部,惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則,梁先生遂於2019年底正式離任本集團,自此梁先生與本集團再沒有任何關係。

 

梁先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作,從來不是本集團的主要決策者,梁先生亦不是本集團的股東,本集團必須就此作出嚴正澄清。

 

梁先生在外之一切華洋轇轕,包括但不限於梁先生於任職期間或離職後,任何未經本集團董事局同意的在外交易行為、商業活動或金錢瓜葛等,一概與本集團無關。

                       

本集團鄭重聲明,如發現任何人士作出有關本集團的不實陳述,或利用本集團名義作未經授權的行為,本集團將保留一切法律權利作出嚴正追討。                                      

 

如有任何疑問,歡迎隨時聯絡本集團高級經理﹕鄭家俊先生 (2953-7588) 作出查詢。

  

樂風集團有限公司 及 駿賢策略有限公司 啟

2021年1月9日

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20210112V2 LOFTER GROUP公開聲明
2018-12-01
cats

squarefoot #305 [破 格 創 新]

2018-11-19
AA6A0370

香港經濟日報:【發展商專訪-樂風集團】工廈工作室彈性大 迎合創業者需求

2018-11-19
001_carn20181116022_09_1024x1024_1024

香港經濟日報:【發展商專訪-樂風集團】樂風料中美貿戰虛火 樓市調整微

2018-07-04
樂風收購大角咀必發道

地產站︰樂風集團2.43億收購必發道108至114號 將與鄰地發展甲廈

2018-07-04
樂風收購大角咀必發道

觀點地産網訊:樂風集團2.43億港元收購香港必發道物業

2018-07-04
樂風收購大角咀必發道

東網︰樂風再收購大角咀必發道項目

2018-07-04
樂風收購大角咀必發道

NOW財經:樂風逾2億再購大角咀必發道物業

2018-05-29
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NOW財經:樂風推兩工廈28伙 入場價僅90餘萬

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2021-01-09
本集團就前員工梁智基先生 (Mr. Sherman Leung) 的公開聲明

【公開聲明】

  

樂風集團有限公司(LOFTER GROUP LIMITED) 及 駿賢策略有限公司 (MSI PROPERTIES STRATEGY LIMITED) ( 以下統稱「本集團」),因應近日多次收到外界查詢有關前員工梁智基先生, MR SHERMAN LEUNG (現又稱梁哲淇先生, MR SHELDON LEUNG),下稱梁先生的事宜,現作出以下嚴正聲明以正視聽。

 

梁先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部,惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則,梁先生遂於2019年底正式離任本集團,自此梁先生與本集團再沒有任何關係。

 

梁先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作,從來不是本集團的主要決策者,梁先生亦不是本集團的股東,本集團必須就此作出嚴正澄清。

 

梁先生在外之一切華洋轇轕,包括但不限於梁先生於任職期間或離職後,任何未經本集團董事局同意的在外交易行為、商業活動或金錢瓜葛等,一概與本集團無關。

                       

本集團鄭重聲明,如發現任何人士作出有關本集團的不實陳述,或利用本集團名義作未經授權的行為,本集團將保留一切法律權利作出嚴正追討。                                      

 

如有任何疑問,歡迎隨時聯絡本集團高級經理﹕鄭家俊先生 (2953-7588) 作出查詢。

  

樂風集團有限公司 及 駿賢策略有限公司 啟

2021年1月9日

 

#梁智基 #梁哲淇 #Sherman #ShermanLeung #Sheldon #SheldonLeung

https://www.facebook.com/LOFTERGROUP/posts/1106630593130220

 

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2018-11-19
香港經濟日報:【發展商專訪-樂風集團】工廈工作室彈性大 迎合創業者需求

創立工作室拆售業務,周佩賢認為,工廈工作室正迎合創業者需求,集團努力做好每一項目,維持品牌在市場上領導地位。

 

早年與拍檔創立樂風集團,主力投資工廈工作室,購入數千以至上萬平方呎工廈樓面,再進行拆售。多年來推出的LOFTER工作室系列涉及30多個,分布於葵涌、觀塘等地區,銷情非常理想。

 

周佩賢指,早年看好工作室市場,正是因為創業者愈來愈多,「身邊年輕人想租寫字樓,但也難以負擔。我早年創業開始租用商務中心,當時我研究,怎樣引入商務中心的形式放在工廈項目,兼可讓用家購入自用,免卻日後加租之苦,又有歸屬感,便創立樂風集團工作室系列。」她認為,工作室實際需求大,「集團旗下工作室有不同租客及用家,其中一間公司以手工整波鞋,要鑽牆落釘,這些在商廈難以做到,工廈細單位便適合。」

 

▪多年經驗擁網絡 對手難照跟

 

工作室有需求,加上投資氣氛熾熱,不少投資者也趁機進入工作室市場,購入工廈分間拆售。對於競爭者增,她有信心集團的產品仍可維持領導地位,「多年來我們在建築、開則及引入用家上,已掌握一定網絡,並不是其他財團可照跟。」

 

對於投資心得,她認為把物業翻新創造價值,並要做好每個項目維持高質素,建立良好品牌,「我們強項把外貌不吸引的物業,透過翻新發揮價值。此外,要做好售後服務,如之前旗下觀塘LOFTER Prime,為物業進行大翻新,並與其他業主合作,更換升降機,我們會為客戶提供一段長時間保養,以建立良好品牌。」

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2018-11-19
香港經濟日報:【發展商專訪-樂風集團】樂風料中美貿戰虛火 樓市調整微

投資市場放緩,樂風集團創辦人周佩賢(Carol)認為,市場所受的中美貿易戰影響或屬虛火,樓價即使調整亦不會太深。工商物業需求強勁,前景仍不俗。

 

樓市在近兩個月降溫,住宅市場樓價亦有輕微回調。最近不少業界人士分析,樓價將進入下跌周期。對於樓市走勢,周佩賢沒有看得如此淡,「市場最大不明朗因素是中美貿易戰,那只是角力遊戲,而遊戲會有完結一日。現時情況有別於環球金融風暴般實在的危機,現在似是虛火。當然虛火亦會令樓價調整,但我會相信可以撲滅的虛火,是靠美國總統特朗普(Donald Trump)還是國家主席習近平處理則有待發展。」

 

▪樓價回調正常 零售就業關鍵

 

近期樓價回調集中在住宅市場,她認為住宅樓價受影響的因素相對較多,印花稅足以令買家退場,「買第二間住宅涉及多項印花稅,辣招副作用會令物業升得急,跌得亦快。若實體經濟、就業市場及零售轉弱,樓價開始調整,預計港府會推出優化樓市措施。」至於其他樓市因素,她相信仍是其次,「息口相信僅按步上升,最近銀行亦收緊信貸,影響交投。樓價已上升多年,獲利回吐也是正常現象,但未見是結構出現大問題,關鍵要看零售數據、失業率,暫時也未現轉差情況。」

 

住宅新盤銷售不及年初,反而工商舖新盤賣個滿堂紅,如近日新地(00016)旗下石門W LUXE商廈樓花,開盤兩星期已近沽清,涉資30億元。「石門新盤價量理想,均反映銀碼相對細、質素高的物業仍會吸引資金流入;而工商舖涉及印花稅比住宅少亦是關鍵。」

 

住宅剛性需求強勁,周佩賢認為,其實工商物業實際需求同樣大,「我們接觸很多後生仔女想創業,但負擔不起傳統寫字樓,惟有轉向工廈。我們旗下數十個工廈項目,整體8至9成租出,已反映不是炒作,而是實際需求。」

 

▪旺角甲廈少 發展潛力大

 

投資取態上,她指集團一方面鞏固工廈拆售的業務,同時發展商廈項目。樂風集團於年中統一大角咀必發道100至106號業權,涉資約2.7億元,每平方呎樓面地價3,846元,將補地價重建成商廈,投資額料達8億元。她指,商廈出租率高,未來需求有增無減,「我們最初在油尖旺區租寫字樓,發現旺角甲廈不多,而尖沙咀租金則頗高。現時我們租用太子寫字樓,全幢目前100%出租,想擴充也沒有位,可見需求強勁。未來旺角區較大項目,可能要數到洗衣街地皮,故值得發展商廈。」她指,未來會留意工業地盤,面積由6,000至2萬平方呎,補地價再重建成商廈。至於上月施政報告提出活化工廈措施上,重建成商廈可獲放寬地積比,她希望多一些細節出台,以配合日後重建計劃。

 

至於LOFTER工作室系列,集團將推出提供約120伙的觀塘LOFTER LEGEND,以及葵涌LOFTER AXIS,兩盤入場費約70餘萬元起。她指,因應市況在定價上已較克制,相信銷情仍佳。

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2018-07-04
地產站︰樂風集團2.43億收購必發道108至114號 將與鄰地發展甲廈

LOFTER GROUP (樂風集團)繼早前統一大角咀必發道100至106號全部業權後,宣布再下一城,第一太平戴維斯協助業主成功收購相鄰的必發道108-114號全數物業,兩個地盤合併共逾一萬平方呎,屬市區罕有的大型重建項目。

 

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,是次集團再斥資約2.43億元收購必發道108-114號、約4,192平方呎物業地盤,屬集團一項策略性收購。除項目位處九龍區核心地段,發展潛力巨大,更可與較早前收購的必發道100-106號地盤合併發展,發揮協同效應;加上城規會較早前宣布放寬區內高度限制,項目亦將一同受惠,規劃將更具彈性及優勢。

 

是次重建項目為集團近年重點開發項目之一,兩個相連地盤共約10,042平方呎,初步估計地盤重建後樓面面積約達120,504平方呎,屬市區罕有的大型甲廈重建。集團初步考慮為項目申請補地價,改建為全新甲級商廈,為區內提供優質寫字樓單位。

 

周氏續指,集團過去多次推售優質工廈工作室項目,例如LOFTER GRAND 、LOFTER LEGEND 、LOFTER HUB等均備受市場追捧,反映市場需求殷切,集團繼續看好未來幾年工作室及商業單位發展前景,並計劃加大投資金額,物色更多具發展潛力之項目作收購發展,滿足市場需求。

 

第一太平戴維斯副董事總經理簫兆新表示, 很高興這次交易能與樂風集團合作,  替他們完成是次合併收購。為樂風集團擴大在市區發展的版圖。原業主為資深林姓投資者, 原本打算自行發展物業, 但經第一太平戴維斯協助及遊說下, 終於同意出售給樂風集團 , 再次與第一太平戴維斯合作 。近期市場上分拆出售的甲級寫字樓 葵涌K83, 市場反應熱烈 。單位建築面積814至 1,733平方呎,每平方呎售價介乎1.1萬至2.02萬元。預期必發道這個項目必定更具吸引力。

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2018-07-04
觀點地産網訊:樂風集團2.43億港元收購香港必發道物業

據媒體7月3日消息,LOFTER GROUP (樂風集團)成功收購相鄰的必發道108-114号全數物業,這也是繼早前統一大角咀必發道100至106号全部業權後的第二次成功收購。

 

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,此次集團再斥資約2.43億港元收購必發道108-114号、約4192平方呎物業地盤,屬集團一項策略性收購。可與較早前收購的必發道100-106号地盤合并發展,發揮協同效應。加上城規會較早前宣布放寬區内高度限制,項目亦将一同受惠,規劃将更具彈性及優勢。

 

據了解,兩個相連地盤共約10042平方呎,初步估計地盤重建後樓面面積約達120504平方呎,周佩賢稱,集團初步考慮為項目申請補地價,改建為全新甲級商廈,為區内提供優質寫字樓單位。

 

該物業原業主為資深林姓投資者,原本打算自行發展物業。近期市場上分拆出售的甲級寫字樓葵湧K83,單位建築面積814至1733平方呎,每平方呎售價介乎1.1萬至2.02萬港元。

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2018-07-04
東網︰樂風再收購大角咀必發道項目

第一太平戴維斯表示,樂風集團繼早前統一大角咀必發道100至106號全部業權後,剛再以2.43億港元購入相鄰的必發道108至114號工廈。


上述兩幢工廈地盤面積共約10,042方呎,初步估計地盤重建後樓面面積約達120,504方呎,發展商初步考慮為項目申請補地價,改建為全新商廈。

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2018-07-04
NOW財經:樂風逾2億再購大角咀必發道物業

市場對核心地區的優質工廈需求殷切,吸引投資者加快步伐收購全幢工廈物業重建。樂風集團繼早前統一大角咀必發道100至106號全部業權後,由第一太平戴維斯協助成功收購相鄰的必發道108至114號全數物業,兩個地盤合併共逾1萬方呎,屬市區罕有的大型重建項目。

 

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,是次集團再斥資約2.43億元收購必發道108至114號、約4192方呎物業地盤,屬一項策略性收購。除項目位處九龍區核心地段,發展潛力巨大,更可與較早前收購的必發道100至106號地盤合併發展,發揮協同效應;加上城規會早前宣布放寬區內高度限制,項目亦將一同受惠,規劃將更具彈性及優勢。

 

是次重建項目為樂風近年重點開發項目之一,兩個相連地盤共約10042方呎,初步估計地盤重建後樓面面積約達12.05萬方呎,屬市區罕有的大型甲廈重建。該集團初步考慮為項目申請補地價,改建為全新甲級商廈,為區內提供優質寫字樓單位。

 

周佩賢續指出,該集團過去多次推售優質工廈工作室項目,例如LOFTER GRAND、LOFTER LEGEND和LOFTER HUB等均備受市場追捧,反映市場需求殷切,並繼續看好未來幾年工作室及商業單位發展前景,計劃加大投資金額,物色更多具發展潛力的項目作收購發展,滿足市場需求。

 

第一太平戴維斯副董事總經理簫兆新表示,物業原業主為資深林姓投資者,原本打算自行發展物業,但經第一太平戴維斯協助及游說下,終於同意出售給樂風集團,再次與第一太平戴維斯合作。

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2018-05-29
NOW財經:樂風推兩工廈28伙 入場價僅90餘萬

樂風集團公布位於觀塘的LOFTER LEGEND及長沙灣區的LOFTER HUB銷售安排,合共推售147個單位,首批推售28伙,並即日起接受認購,最低入場費90餘萬元起。

 

樂風集團董事總經理指出,整個LOFTER LEGEND提供124個工作室,建築面積71至391方呎,最低入場費90餘萬元;另外LOFTER HUB建築面積76至269方呎,定價90餘萬元起。

 

他認為,由年初至今工廈市場交投熾熱,集團將計劃增加資源投放,發展更多項目應付市場需求;同時,早前成功收購大角咀必發道100至106號全部業權,現正考慮申請補地價改建為全新甲級商廈,預算整個項目投資金額超過7億元,未來集團將會作多元化的發展。

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2018-12-01
squarefoot #305 [破 格 創 新]

樂風集團:成就您想的工商物業發展商。

 

樂風集團由2012年至今,已完成 逾30個工商物業項目。樂風集團 匯聚地產界、建築界、市場推廣與設計界 別各方人才,成為了其發展優勢,為本港 中小企及創新企業提供優質工作空間。


樂風集團創辦人Ms. Carol Chow (Founder and Chairperson)  對於首次獲得「最佳 工商物業發展商」獎項感到十分榮幸, 感謝REA集團給予肯定,並認為獲獎應 歸功公司的專業團隊。發展至今,樂風 集團以2017下半年一系列觀塘區項目最廣為人知,這一系列位於海濱道的工商項目包括LOFTER PRIME、LOFTER PORT、LOFTER GRAND、LOFTER CITY 及LOFTER LEGEND。

 

樂風集團引入領先潮流的設計,以創意打破 傳統工廈觀念,活化後工商物業呈現一片 嶄新面貌,並形成協同效應,帶動區內人 流及消費增長。

 

Carol看好香港工商物業 市場發展,認為現時香港創業環境及資金 流向有利工商廈發展,故公司仍不停收購 新項目,如早前收購大角咀10,000呎物 業地皮進行重建;未來亦會集中發展香港 市場,主力發展市區,針對缺乏甲級工商 物業舊區進行收購,並為傳統工廈引入新 設計及智能科技應用,令物業不斷增值, 繼續為香港供應優質的工商物業單位。