
香港經濟日報:大角咀必發道地 申建28層商廈
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本公司保留更改本聲明及/或其任何部分的權利。
發布日期:2018年08月29日
本集團就前員工梁智基先生 (Mr. Sherman Leung) 的公開聲明
【公開聲明】
樂風集團有限公司(LOFTER GROUP LIMITED) 及 駿賢策略有限公司 (MSI PROPERTIES STRATEGY LIMITED) ( 以下統稱「本集團」),因應近日多次收到外界查詢有關前員工【梁智基先生, MR SHERMAN LEUNG (現又稱梁哲淇先生, MR SHELDON LEUNG),下稱梁先生】的事宜,現作出以下嚴正聲明以正視聽。
梁先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部,惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則,梁先生遂於2019年底正式離任本集團,自此梁先生與本集團再沒有任何關係。
梁先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作,從來不是本集團的主要決策者,梁先生亦不是本集團的股東,本集團必須就此作出嚴正澄清。
梁先生在外之一切華洋轇轕,包括但不限於梁先生於任職期間或離職後,任何未經本集團董事局同意的在外交易行為、商業活動或金錢瓜葛等,一概與本集團無關。
本集團鄭重聲明,如發現任何人士作出有關本集團的不實陳述,或利用本集團名義作未經授權的行為,本集團將保留一切法律權利作出嚴正追討。
如有任何疑問,歡迎隨時聯絡本集團高級經理﹕鄭家俊先生 (2953-7588) 作出查詢。
樂風集團有限公司 及 駿賢策略有限公司 啟
2021年1月9日
【公開聲明】
樂風集團有限公司(LOFTER GROUP LIMITED) 及 駿賢策略有限公司 (MSI PROPERTIES STRATEGY LIMITED) ( 以下統稱「本集團」),因應近日多次收到外界查詢有關前員工【梁智基先生, MR SHERMAN LEUNG (現又稱梁哲淇先生, MR SHELDON LEUNG),下稱梁先生】的事宜,現作出以下嚴正聲明以正視聽。
梁先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部,惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則,梁先生遂於2019年底正式離任本集團,自此梁先生與本集團再沒有任何關係。
梁先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作,從來不是本集團的主要決策者,梁先生亦不是本集團的股東,本集團必須就此作出嚴正澄清。
梁先生在外之一切華洋轇轕,包括但不限於梁先生於任職期間或離職後,任何未經本集團董事局同意的在外交易行為、商業活動或金錢瓜葛等,一概與本集團無關。
本集團鄭重聲明,如發現任何人士作出有關本集團的不實陳述,或利用本集團名義作未經授權的行為,本集團將保留一切法律權利作出嚴正追討。
如有任何疑問,歡迎隨時聯絡本集團高級經理﹕鄭家俊先生 (2953-7588) 作出查詢。
樂風集團有限公司 及 駿賢策略有限公司 啟
2021年1月9日
https://www.facebook.com/LOFTERGROUP/posts/1106630593130220
財團持續透過改劃增項目發展規模,樂風集團旗下大角嘴必發道100至114號工廈,向城規會申請放寬地積比率,並重建為1座28層商廈。
城規會文件顯示,項目佔地約1萬方呎,擬議略放寬地積比率,以准許作辦公室、商店及服務行業用途,地積比率14.4倍,總樓面約14.4萬方呎。若申請成功,項目將為1座28層商廈(包括2層地庫、1層空中花園/隔火層)。將提供65個私家車車位、4個電單車車位。
申請人認為,項目與政府政策一致,與規劃意向相同、並與地區發展轉型相一致,有效運用土地資源。申請人亦指,申請提供設計上具優點,及沒有不良的渠務及排污影響。資料顯示,項目位於大角嘴核心地段,鄰近西九龍走廊,同時區內亦有不少工廈等。
寫字樓需求增加,不少業主把工廈重建成商廈,其中樂風集團持有的大角嘴必發道100至114號工廈項目,便向城規會申請,擬重建成1幢28層高寫字樓及商店,項目佔地約10,042方呎,地積比率14.4倍,總樓面約144,608方呎。
寫字樓需求增加,不少業主把工廈重建成商廈,其中樂風集團持有的大角嘴必發道100至114號工廈項目,向城規會申請,擬重建成1幢28層高寫字樓及商店,項目佔地約10,042方呎,地積比率14.4倍,總樓面約144,608方呎。
世邦魏理仕料中資租賃需求放緩
事實上,近年本港寫字樓市况走勢凌厲,據世邦魏理仕最新公布《大中華區2019年房地產市場展望》報告,全港靈活工作空間 (包括共享工作間及服務式寫字樓在內) 的總存量由2017年87.3萬方呎增加至2018年的110萬方呎,其中九龍區的靈活工作空間存量增加得最多,按年增長53%。
該行又指,2018年香港甲級寫字樓市場表現強勁,租金按年由2017年的3.1%增加至6.7%,但貿易衝突、資金外流管制及人民幣貶值影響,來自中資企業的租賃需求會在今年上半年進一步放慢,而今年將有7個全新甲級寫字樓項目落成,合共提供240萬方呎,預計今年將出現兩極局面,核心市場的租金會下調最多5%,但非核心地區的租金則錄最高5%增長。
另2018年核心區街舖租金終錄得正增長,全年租金錄0.2%微升,是連續4年下跌後錄得首次增長,而本港商場租金於2018全年大致持平。該行又預期,今年街舖租金表現大致持平。
樂風集團就旗下大角咀必發道100至114號工廈向城市規劃委員會提交規劃申請,擬建1幢28層高商廈。
相關文件顯示,上述地盤佔地約10,042方呎,地積比率14.4倍,總樓面約144,608方呎,作寫字樓及商店用途。
申請人認為,擬議方案與規劃意向及地區轉型一致,並可善用土地資源。
「樂風成就您想創意創業計劃2018-2019」
提供1年免租LOFTER星級工作室 及 合共港幣26萬元創業資金
報名詳情:http://www.iea.org.hk/e/cmspage.asp?content_id=405
截止報名日期:2019年3月31日 (星期日)
比賽專頁:https://bit.ly/2ADI0EC
為初創企業建構平台 成就年輕人創業夢想
由創意創業會、LOFTER GROUP(樂風集團)及香港管理專業協會聯合舉辦的「樂風成就您想創意創業計劃2018-2019」(下稱創意創業計劃),日前已順利舉行啟動典禮。大會邀請到商務及經濟局副局長陳百里博士擔任主禮嘉賓及獻辭,香港著名男藝人蘇志威則擔任樂風創業大使。
報名詳情:http://www.iea.org.hk/e/cmspage.asp?content_id=405
截止報名日期:2019年3月31日 (星期日)
比賽專頁:https://bit.ly/2ADI0EC
(來源: 2019年1月14日 星期一 香港經濟日報特刊)
為鼓勵創業,創意創業會夥LOFTER GROUP(樂風集團)合辦第二屆「創意創業計劃2018」,樂風將資助10隊優秀隊伍合共26萬元創業資助基金,並提供一年免租工作室、培訓課程等。計劃即日起接受報名。
樂風集團創辦人及主席周佩賢指,計劃將通過比賽形式甄選出10隊優勝隊伍,並為他們免費租出為期一年的工作室,主要集中在觀塘區。首3名勝出者會獲得4萬元創業資助基金、其餘則獲得2萬元,合共送出26萬獎金。
周佩賢表示,近年香港地價高昂,創意或中小型工業難以負擔租金,同時舊式工廈的效益及潛力遠遠未釋放出來,因此該公司冀透過發展傳統工廈,為初創者提供更多星級工作室,開創自己的夢工場。
評審準則會考慮企業的商業模式及發展可行性、是否具創新創意、社會責任及管理團隊等。參加者可1人或組成10人以下的團隊參賽,比賽報名表可於創意創業會網站下載,截止日期為2019年3月31日。
城規會去年中修訂《旺角分區計劃大綱圖》,將區內多幅商用地段放寬建築高限,當中樂風就持有的大角咀必發道100至114號地盤,申請放寬地積比率,興建28層高商廈。
該地盤劃入《旺角分區大綱草圖》的其他指定商